Tất tần tật những điều cần biết khi xây nhà mới

Là một trong những việc trọng đại của đời người, xây nhà là chuyện không thể làm qua quýt. Theo đó, gia chủ đòi hỏi phải có chút ít kiến thức, kinh nghiệm... trong việc này. Trong bài tổng hợp dưới đây, xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm cần thiết khi xây dựng nhà ở gồm 3 vấn đề chính như sau:

- Lên kế hoạch xây nhà hoàn hảo

- Những điều cấm kỵ khi xây nhà

- Cách sắm lễ + bài cúng khi làm lễ động thổ xây nhà

I. Lên kế hoạch xây dựng 1 ngôi nhà

1. Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh

Sau khi tính toán số chi phí cần thiết để xây nhà, bạn cần quản lý chặt chẽ khoản chi phí này trong quá trình xây nhà bởi chuyện xây nhà bao giờ cũng phát sinh chi phí. Phần chi phí có thể nằm trong dự tính của bạn song cũng có thể vượt ra khỏi tầm kiểm soát của bạn nếu sự lỏng lẻo trong việc quản lý chi phí suốt quá trình xây nhà.

Bạn cần quản lý chặt chẽ khoản chi phí này.

Để tính toán gần chính xác nhất mức cần chi, bạn phải nắm tổng quát các danh mục cần chi từ việc mua đất, nguyên vật liệu, tiền công, đồ nội thất… Quan trọng nhất là bạn cần bám sát theo kế hoạch ban đầu, tránh nghe theo những lời bàn tán, góp ý từ quá nhiều người hoặc bản thân tự cho rằng mỗi lần xây mỗi khó nên thàn ra vung tay quá trán và phải vay mượn thêm từ bên ngoài.

2. Nắm rõ quy trình xây một ngôi nhà

Quy trình xây dựng một ngôi nhà sẽ giúp bạn chủ động hơn khi bắt tay vào công việc để chắc chắn không phát sinh thêm những rắc rối nào khác về pháp luật cũng như về việc phát sinh chi phí, chậm tiến độ thi công hay chất lượng về kết cấu nhà cửa, những mâu thuẫn giữa thợ và thầu...
​

Những việc cần làm trong việc xây nhà cửa.

Theo quy định hiện hành, việc xây nhà cần có sự giám sát của các cơ quan nhà nước liên quan. Vì thế, nhằm tránh các vướng mắc dính đến những vấn đề pháp luật, bạn cần nắm rõ các loại quy định về việc xây dựng nhà dân dụng, quy định trong quá trình thi công, các giấy phép khi tiến hành xây dựng…

3. Chọn nhà thầu và nắm rõ hợp đồng

Khi chọn thầu xây dựng, bạn không nhất thiết phải chọn những người thân quen để cho mình niềm tin. Bạn có thể dành thêm thời gian để tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệm và làm hợp đồng ràng buộc cụ thể đôi bên để sẵn sàng đối chấp với nhau khi có bất cứ mâu thuẫn nào phát sinh. Mặc khác, việc chọn nhà thầu có nghề cũng sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình về tiến độ thi công.

Chọn nhà thầu chuyên nghiệp để hợp tác

II. Những cấm kỵ khi xây nhà

Có an cư mới lạc nghiệp, do vậy chuyện an cư này cũng cần phải xét đến các yếu tố phong thủy vốn có thể ảnh hưởng đến sự nghiệp, sức khỏe của gia chủ khi sống trong ngôi nhà đã xây.

Dưới đây là những đại kỵ bạn cần tránh:

1. Về kiểu nhà, cần tránh các kiểu

- Chữ bát: nghèo đói, bệnh tật, côi cút.
- Chữ hỏa: bế kinh.
- Cái quạt: không ổn định, lênh đênh, vất vả.
- Quá giang nhỏ cột nhỏ, cột to: luôn bị kẻ khác áp đảo
- Điệp đống (hai thượng lương chồng lên nhau) nếu không có chái nhà: nhà sẽ bị đổ và mắc ôn dịch.

Tránh xây nhà có kiểu chữ hỏa như thế này

Sau khi xây xong, nhà không nên tạo thành hình chữ “sơn” hoặc chữ “đột” vì như thế là mất an toàn, nhà có kiểu xấu cả về hình thức và ý niệm tâm linh.

2. Về dáng nhà, cần tránh

- Chân tường yếu: gia thế suy vong và gặp tai họa.
- Chiều rộng mặt tiền lớn hơn chiều dài nhà: không tốt.
- Có khiếm khuyết ở bốn góc mặt bằng: tuyệt đối không được ở.
- Diện tích mặt bằng có hình tam giác: vô sản.
- Diện tích mặt bằng trước hẹp sau rộng: phú quý đủ đầy.
- Diện tích mặt bằng trước rộng sau hẹp: ít của cải.
- Góc tường rào của nhà người khác chĩa vào nhà, gọi là thế “nê tiêm sát”. Nếu chĩa vào bên trái: đàn ông trong nhà gặp nhiều bất lợi. Ngược lại, nếu góc này chĩa về bên phải thì đàn bà trong nhà sẽ gặp vận hạn.
- Nếu hai nhà ghép một, không nên để mái hiên dính liền nhau.
- Nếu làm nhà cho con, không nên làm trong sân nhà của bố mẹ.
- Nếu xây nhà có chiều cao thấp không đều nhau, tất yếu cao sẽ đè thấp. Nếu chọn cao thấp, nhất thiết nhà bên trái phải cao hơn để tuân theo luật “tả thanh long hữu bạch hổ”.
- Nhà dưới thấp hơn nhà trên: hại con, xung khắc vợ.
- Nhà giữa cao, nhà trái nhà phải thấp: chịu thị phi.
- Nhà giữa cao, nhà trước và nhà sau thấp: vợ chồng bất hòa.
- Nhà lớn nhưng bí gió: cửa nhà tan nát, không có tiếng người.
- Nhà lớn, ít người ở: không tốt.
- Nhà nhỏ, đông người: không tốt.
- Nhà trên thấp hơn nhà dưới: già trẻ, lớn bé trong nhà đều mê muội.
- Từ xa, nhà giống như ở dưới hồ: góa vợ, góa chồng, ít người sống.

3. Số phòng và số bậc thang trong nhà

Số phòng và số bậc thang trong nhà liên quan đến chuyện lành dữ. Do đó cần tuân theo số may mắn để được phúc:

Với số phòng:

- Một phòng: may mắn, cát tường.
- Hai phòng: không vấn đề gì.
- Ba phòng: may mắn, cát tường.
- Bốn phòng: gặp chuyện dữ.
- Năm phòng: may mắn, cát tường.
- Sáu phòng: gặp chuyện dữ.
- Bảy phòng: may mắn, cát tường.
- Tám phòng: gặp chuyện dữ.
- Chín phòng: may mắn, cát tường.

Quy lại, số phòng cần tránh chẵn, lấy số lẻ.

Với số cầu thang:

Phương pháp tính bậc cầu thang này như sau:

Bậc đầu tiên là số [1] gọi là SINH
Bậc thứ nhì là số [2] gọi là TRỤ
Bậc thứ ba là số [3] gọi là HOẠI
Bậc thứ tư là số [4] gọi là DIỆT

Và cứ tiếp tục như thế bậc thứ năm là sô [5] gọi là SINH, bậc thứ sáu là số [2] gọi là TRỤ, bậc thứ bảy là số [3] gọi là HOẠI, bậc thứ tám là số [4] gọi là DIỆT. Ta rút ra quy luật và có công thức sau:
SINH=[4 x n +1]

“n” là số chu kỳ lặp lại
n=1, SINH=[4 x 1 +1] = 5
n=2, SINH=[4 x 2 +1] = 9
n=3, SINH=[4 x 3 +1] = 13
n=4, SINH=[4 x 4 +1] = 17
n=5, SINH=[4 x 5 +1] = 21
n=6, SINH=[4 x 6 +1] = 25

SỐ BẬC THANG ĐẸP: SINH - TRỤ
SINH:1 5 9 13 17 21 25 29 33
TRỤ: 2 6 10 14 18 22 26 30 34

Bậc cầu thang trong nhà tránh kết thúc bằng "tử"

Chia sẻ cùng bạn: Sinh khí quá vượng hóa thành sát khí
Cổ nhân có câu: “Tham thì thâm”. Nhà có năm tầng, tức là có bốn cầu thang. Chủ nhà bắt buộc kiến trúc sư bố trí tất cả 04 cầu thang phải vào chữ SINH = 21 bậc. Và trên đời này nào có cái gì SINH mà không bị DIỆT. Tổng số bậc của bốn cầu là: 21 x4 = 84 bậc. Tính theo công thức trên ta có SINH = [4 x20 +1] = 81 bậc, DIỆT = 84 bậc.

Một số kiêng kị khi đặt cầu thang

- Cầu thang không nên đi thẳng ra hướng cửa chính
- Cầu thang không nên hướng thẳng vào bếp dù ở tầng nào
- Cầu thang không nên đi thẳng vào cửa nhà vệ sinh
- Cầu thang không đặt ở trung cung
- Hạn chế bố trí cầu thang trước mặt tiền nhà

Cầu thang là không gian giao thông theo chiều đứng để tới được các tầng trong nhà. Cầu thang như xương sống của ngôi nhà và là nơi khí vận động mạnh, dòng khí từ đây được lan tỏa đi các tầng, các phòng trong nhà. Nên việc xây dựng cầu thang cho hợp phong thủy không những mang lại may mắn, sức khỏe, bình an, sung túc mà nó còn mang lại thẩm mỹ và tính khoa học cho ngôi nhà của gia đình.

4. Những kiêng kỵ khác

- Nếu nhìn từ bên ngoài nhà thấy được cột cái thì trong nhà có phá gia chi tử.

- Gỗ sử dụng trong nhà không nên dùng loại có tính âm như lật, nam, hòe mà chỉ nên dùng gỗ có tính dương, như tùng, san, mai.

- Phòng bên không bao giờ được cao, rộng hơn phòng chính dù cùng một sân bằng không tớ sẽ khinh chủ.

- Trước nhà không nên có ngôi miếu, hoặc nhà bỏ hoang vì âm khí nặng.

- Ngoài ra, nhà bỏ hoang khiến người ta sẽ nằm mơ thấy ma quỷ, dễ bị ảo giác.

III. Các nghi lễ động thổ xây nhà ở

1. Điều kiện động thổ

Muốn xây dựng bất cứ công trình nào cũng cần phải làm lễ động thổ. Xây nhà ở cũng vậy. Trước khi tiến hành làm lễ động thổ cần lưu ý những điều sau:

• 1.1 Nhờ thầy hoặc người lớn trong họ tộc xem ngày đẹp để làm lễ.
• 1.2 Xem tuổi gia chủ có hợp với năm động thổ hay không để quá trình xây cất và ở được bền lâu mà không gặp nhiều bất trắc. Để tính tuổi hợp chủ nhà cần xét đủ ba yếu tố Kim lâu, Hoàng ốc và Tam tai.
• 1.3 Nếu chủ không hợp tuổi để dựng nhà, có thể mượn tuổi nếu nhu cầu cấp thiết. Tốt nhất nên nhờ người giải hạn là thầy phong thủy. Ngoài ra, ngày, giờ động thổ cũng là điều kiện cần thiết để chọn thời điểm khởi công.

2. Sắm lễ vật cho lễ động thổ

Ngày trước lễ động thổ cần phải cúng tam sinh. Bây giờ tục lễ đã đơn giản hơn. Vì thế, lễ vật sắm sửa cũng chỉ cần có những món đồ lễ cần thiết như sau:

- 1 con gà luộc (gà trống, mình vàng, chân vàng)
- 3 quả trứng luộc (là trứng gà màu vàng càng tốt)
- 3 con tôm luộc
- 1 miếng thịt heo luộc
- 1 bát gạo
- 1 bát muối
- 3 ly nước trà
- 1 ly rượu trắng
- 2 cây nến
- 1 dĩa trái cây ngũ quả
- 1 bình hoa (nên chọn hoa cúc và một vài nhành hoa khác)
- 1 đĩa bánh kẹo
- Vàng mã
- Một bó nhang

Chủ nhà thắp hương khấn trước mâm lễ vật để xin phép được động thổ.

3. Các nghi lễ khi bắt đầu động thổ xây nhà

Xưa kia, khi làm lễ động thổ cần phải cúng tam sinh. Nay đã được giản lược hơn với các nghi thức:

Trình Thổ thần: thắp nhang và vái bốn phương, tám hướng trước khi quay mặt vào mâm lễ và đọc văn khấn xin phép được động thổ.

Sau khi làm lễ, gia chủ cầm cuốc hoặc xẻng bổ nhát đầu tiên xuống đất sau đó cho công nhân đào.

Văn khấn lễ động thổ

- Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương.

- Con kính lạy Hoàng thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần.

- Con kính lạy Quan Đương niên.

- Con kính lạy các Tôn phần bản xứ.

Tín chủ (chúng) con /là:……………………

Ngụ tại:……………………………………..

Hôm nay là ngày… tháng….năm….. tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án, có lời thưa rằng: Hôm nay tín chủ con khởi tạo…. (nếu cất nóc thì đọc là cất nóc, nếu xây cổng thì đọc là xây cổng, nếu chuyển nhà thị đọc là chuyển nhà) ngôi đương cơ trụ trạch để làm nơi cư ngụ cho gia đình con cháu. Nay chọn được ngày lành tháng tốt, kính cáo chư vị linh thần, cúi mong soi xét và cho phép được động thổ (hoặc cất nóc). Tín chủ con lòng thành lễ vật dâng lên trước án thành tâm kính mời: ngài Kim Niên Đường Thái tuê’ chí đức Tôn thần, ngài Bản cảnh Thành hoàng Chư vị Đại vương, ngài Bản xứ Thần linh Thổ địa, ngài định phúc Táo quân, các ngài Địa chúa Long Mạch Tôn thần và tất cả các vị Thần linh cai quản trong khu vực này.

Cúi xin các Ngài giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, độ cho chúng con được vạn sự tốt lành, công việc hanh thông, Chủ thợ được bình an, ngày tháng hưởng phần lợi lạc, âm phù dương trợ, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm. Tín chủ lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ và các vị Hương linh, cô hồn y thảo phụ mộc, phảng phất quanh khu vực này, xin mời các vị tới đây thụ hưởng vật, phù trì tín chủ, cũng như chủ thợ đôi bên khiến cho an lạc, công việc chóng thành, muôn sự như ý.

Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.

Trên đây là toàn bộ những việc bạn cần biết và cần làm trước khi muốn khởi công xây dựng nhà cửa để đảm bảo mọi điều may mắn và thịnh vượng sẽ đến với bạn khi hoàn thành căn nhà của mình.